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武漢1-5月房地產市場新房成交7.3萬套 貸款利率微調

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近日,武漢房地產市場1-5月最新供應、交易及庫存情況出爐。

供應情況

新建商品房批準預售71754套,批準預售面積813.08萬平方米,環比增長44.83%,同比減少6.77%;其中,新建商品住房批準預售61592套,批準預售面積694.07萬平方米,環比增長41.45%,同比增長1.42%。住房租賃試點企業77家,租賃試點項目17個。

房地產開發用地供應71宗,總面積341.03公頃,同比減少34.30%;其中,住宅用地供應46宗,總面積282.15公頃,同比減少20.97%。

交易情況

新建商品房銷售73164套,銷售面積792.36萬平方米,環比增長33.04%,同比增長4.17%;其中,新建商品住房銷售62934套,銷售面積704.20萬平方米,環比增長32.97%,同比增長17.10%。

存量房成交35308套,成交面積365.59萬平方米,環比增長35.64%,同比增長23.83%;其中,存量住房成交32857套,成交面積308.89萬平方米,環比增長37.10%,同比增長17.06%。

庫存情況

截至2019年5月末,已批準預售尚未網簽的商品住房141555套,面積1536.76萬平方米。

貸款情況

近日,隨著多地房貸利率上調的消息傳出,武漢也曝出6月開始房貸利率要全線上調的消息,消息并稱此次武漢的房貸利率上調為強制性,首套房利率不得低于上浮20%的幅度。這也讓武漢的整體樓市調控上升了一個明顯的等級。對于武漢首套房貸利率的上浮來說還是源于房價的持續上漲。

全國房地產開發投資完成情況

數據顯示,2019年1—5月份,全國房地產開發投資46075億元,同比增長11.2%;

1—5月份,商品房銷售面積55518萬平方米,同比下降1.6%,降幅比1—4月份擴大1.3個百分點。

其中,5月末,商品房待售面積50928萬平方米,比4月末減少453萬平方米。


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